Termálfürdőtől 450 m-re, lakható nyaraló eladó

Termálfürdőtől kb. 450 méterre, nyaralóövezetben, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 350 m2 nagyságú parkosított telken eladó egy újszerű, lakható nyaraló. A ház felszereltségében, kialakításában megfelel a lakóház követelményeinek, hiszen rendelkezik azokkal a helyiségekkel, melyek az állandó itt lakás feltételeit teljesítik: nappali tartózkodásra a nappali, alvásra a hálószoba, tisztálkodásra a fürdőszoba, főzésre a konyha szolgál. Az épület egy kis része alá van pincézve.

A hangulatos nyaralóterületen fekvő lakható nyaralót, aszfaltos úton lehet megközelíteni. Több német és osztrák családnak van itt nyaralója, miközben nyaralnak, a gyógyfürdőben gyógyulnak.

A télen-nyáron lakható nyaraló falai, nyílászárói kielégítik a hőtechnikai szabványt. Az épület rendelkezik fűtéssel, ezáltal kiválóan alkalmas arra, hogy az ember életvitelszerűen itt lakjon, de ha mégsem, akkor időszakosan itt nyaraljon, vagy kiadja bérlőknek és ezáltal kiegészítse jövedelmét. Az épület 2017. évben kapott használatbavételi engedélyt, minden új benne.

Dombóvár, illetve a vele szomszédos Gunaras gyógyfürdő az eltelt időszakban ismertté vált, sokan felkeresik, ugyan van szálláslehetőség, társas és egyéni, de itt, a kép jobb oldalán is látható villaépületeket jól ki lehet adni.

A nyaralóövezet utcája széles, ezáltal a ház előtt is lehet parkolni. A környező nyaralók rendezettek, karbantartottak. Autóval kerítésen belül a fedett gépkocsi beállóban lehet parkolni. A pormentesített burkolt felület 90 m2. Az egyedi kialakítású és egyedi hangulatú ház kielégíti az igényeket, és egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.

A főbejáraton belépve először az előszobába érkezünk. Az előszoba bal oldalán kapott helyet egy kis szekrény, jobb oldalán egy mennyezetig érő beépített szekrény, ahova a kabátokat vállfákra lehet beakasztani. Tovább haladva a konyha-étkezőt is magába foglaló lakóelőtérbe érkezünk.

A lakóelőtérből balra a gardrób került kialakításra, tovább haladva a lépcsőház, melyből fel lehet menni a tetőtérbe, jobbra a konyha található és az étkező. Az étkezővel szembeni oldalon a fürdőszoba (WC-Bidé-mosdó-zuhany), pár lépcsőfokkal lejjebb a teraszkapcsolatos nappali található. A nappali és a terasz kapcsolatát nagyméretű tolóajtó biztosítja.

Felérkezve a tetőtérbe egy közlekedőbe jutunk. A közlekedőből jobbra nyílik az olvasó sarok, melynek ülő garnitúrája olyan, hogy fekhellyé lehet alakítani. A közlekedőtől balra van egy WC-kézmosó és végül a franciaerkélyes hálószoba.

A képen az előszoba, a gardrób és a tetőtéri lépcsőfeljáró látható

A képek, az előszobát a konyhával, valamint az étkezőt és a nappalit ábrázolják 

A képen az étkező és a nappali kapcsolata látható

Helyiséglista

Földszint

• nappali 4,92 x 4,00            = 19,68 m2
• fürdőszoba 2,50 x 2,00      =   5,00 m2
• lépcsőház 2,60 x 1,50        =   3,90 m2
• gardrób 1,70 x 1,50           =   2,55 m2
• előszoba 1,13 x 2,30          =   2,59 m2
• konyha-étkező 3,32 x 5,60 
•                      - (1,00 x 3,90) = 14,69 m2

ÖSSZESEN: 48,41 m2

Tetőtér

• szoba 3,72 x 5,10                  = 18,97 m2
• WC-kézmosó 1,50 x 1          =   1,50 m2
• lépcsőház 1,50 x 2                =   3,00 m2
• olvasó sarok 1,70 x 3,72       =   6,32 m2
• közlekedő 1,72 x 2,80
•                  + (1,10 x 0,4)       =   5,25 m2

ÖSSZESEN: 35,04 m2

• Terasz 3,20 x 4,20 = 13,44 m2
• Fedett gépkocsi beálló 3,20 x 4,90 = 15,68 m2
• Pince lejáró 1 x 3,20 = 3,20 m2
• Pince 4,56 x 2,30 = 10,48 m2

A képen a fürdőszoba látszik (zuhanyozó-mosdó-Bidé-WC). Bal oldalon van elrejtve a mosógép.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz és a villany (220 Volt háztartási és 2 x 32 Amper áramerősséggel) földkábelen jön be a házba. A használat során képződött szennyvíz tárolása megoldott.  

A melegvizet villanybojler állítja elő, a fűtés energiatakarékos elektromos NOBO fűtő panelekkel van megoldva. Internet, kábel TV be van vezetve.

A ház földszintje tökéletes konyha,- étkező,- nappali,- terasz,- kert kapcsolatú

A képek a nappali szobában készültek

A képen, a 13,44 m2-es a árnyékolható terasz látható

A kép, a lépcsőfeljárót ábrázolja

A lépcsőfordulóban lévő helyet kihasználva került elhelyezésre a villanybojler

A képeken, a tetőtéri helyiségek: olvasósarok, WC-kézmosó, hálószoba látszik

A lakható nyaraló szerkezetei:

• alapozás: beton sávalap
• szigetelés: épület egész területén talajnedvesség elleni szigetelés készült
• falazat: szakipari fal 10x15cm fenyőből készült faváz
• külső hőszigetelés: 10 cm Nikecell
• födém: fafödém
• nyílászárók: műanyag, fokozott légzárású 2 rétegűek, redőnyökkel, szúnyoghálókkal
• tetőszerkezet: fa
• tetőfedés: Jamina cserép

Gunaras gyógyfürdő Dombóvártól 3 km-re, míg a Kaposvártól 29 km-re található.  A fürdő egy 8 hektáros parkban található, melyben gyógy-, termál- és wellness szolgáltatásokat lehet igénybe venni egész évben. A szállóvendégek rendelkezésére áll a négycsillagos Gunaras Resort Spa Hotel és a háromcsillagos Hotel Európa, illetve magánházaknál is lehet szobát bérelni.

A fürdővíz magas fluorid tartalommal rendelkező alkáli-hidrokarbonátos, bevizsgált gyógyvíz. A víz kiválóan alkalmas mozgásszervi betegségek, gyomor- és bélbántalmak, nőgyógyászati-, fogíny- és szájbetegségek, légzőszervi, szív- és érrendszeri elváltozások, bőrgyógyászati kezelésekre.

A kiváló vízminőségű gyógyfürdőben vannak: gyógyvizes ülőmedencék, tornamedence, súlyfürdő medence, szauna mártózó medence, szauna úszómedence, élménymedencék, gyermek kalandmedence, strandmedence, trambulin-medence, csúszdapark, úszómedence. Wellness-szolgáltatásokat is igénye lehet venni: finn szauna, infraszauna, jakuzzik, sóterápia, masszázsok.

A gyógyfürdő közelében takaros üdülőépületek vannak, magyar, német, osztrák tulajdonosokkal, akik egy része életvitelszerűen itt is lakik. Az egyedi kialakítású és egyedi hangulatú ház kielégíti az igényeket, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. Az újszerű nyaraló vételára: 60 millió Forint.  

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát értesíteni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!

termálfürdő közeli kertkapcsolatos felújított újszerű kitűnő állapotú lakható csendes