Otthon és munkahely egy helyen

A főútvonal forgalmára alapozva úgy juthat üzleti tevékenységéből bevételre, hogy ingatlanát el sem kell hagyni.

Balaton keleti partján, 816 m2 önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves telken nagyméretű, kétszintes családi lakóház eladó. A lakóház külön erénye, hogy van főúthoz való csatlakozása, ezáltal a szokványos állandó életvitelszerű itt lakáson kívül üzleti tevékenységre is alkalmas. 

A telek értékes helyen van, átlagos utcafronti szélessége kb. 25 méter, átlagos mélysége 32,5 méter. Az épület előtti telekrészen kialakítható az ügyfelek, illetve vásárlók részére parkoló.

A lakóház jelenlegi beépítettsége 24 % szükség esetén további 50 m2 épület építhető még. A masszív építésű ház kb. 12 m széles és kb. 16 m hosszú. Szerkezetei: alapozása feltételezhetően beton, falai B30-as blokktégla és kisméretű tégla, födémje vasbeton, tetőszerkezete fa, tetőhéjazata pala. A teljes épület felújítandó állapotban van.

A lakóház helyiségei:

Földszint:

• Folyosó        20,19 m2
• Szoba           27,40 m2
• Szoba           16,20 m2
• Szoba            15,12 m2
• Konyha           5,13 m2
• Étkező            11,07 m2
• Kamra              3,60 m2
• Fürdőszoba      6,92 m2
• WC-mo-et.       7,81 m2
• Kazánház         8,06 m2
• Tároló            19,80 m2
• Összesen:  141,29 m2
• Terasz             11,60 m2

Emelet:

• Társalgó            32,13 m2
• Szoba                15,00 m2
• Szoba                12,39 m2
• Folyosó             17,79 m2
• Fürdőszoba         4,10 m2
• Összesen:       81,41 m2
• Loggia                 9,52 m2

A nagyméretű lakóház az üzleti tevékenységen túl más célra is alkalmas lehet, nagycsaládos otthonnak, vagy balatoni nyaralónak. Az üzleti szempontból jó helyen lévő családi lakóház irányára a becsértéke alatt: 99 millió Forint.

Becsérték: Telek: 816 m2 x 71.000,- Ft/m2 =  57.936.000,- Ft.

+ Épület: 222,7 m2 x 280.000,- Ft/m2 (szerkezetkész fajlagos egységár) = 62.356.000,- Ft

Összesen: 120.292.000,- Ft