A kedvelt Zamárdiban, a Balaton vizétől 328 méterre lakóház eladó

Zamárdiban, a szabad-strand kezdetétől kb. 135 méterre,  a víztől kb. 328 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 606 m2 térmértékű, teljesen bekerített, összközműves telken, eladó egy dekoratív családi lakóház. A több kilométer hosszú szabad strandon, a jó levegőn, nagyokat lehet sétálni, kerékpározni, esténként gyönyörködhetnek a túlpart fényeiben.

Az ingatlan reálértékben növekvő területen helyezkedik el. Ennek egyik oka a Budapest felőli jó közlekedés: vasút, autóbusz, 7-es számú főközlekedési út, M7-es autópálya és a komp sincs messze. A másik ok, a 2,5 kilométer hosszú, szabadon megközelíthető Balaton part. 

Az ingatlant aszfaltos úton lehet megközelíteni, az autóbuszmegálló kb. 400 méter, az élelmiszerbolt kb. 1700 méter, a vasútállomás és étterem kb. 2000 méter, az M7 autópálya le- és felhajtó 4500 méter távolságra található.

Tulajdonosa a házat igényes, magas műszaki színvonalon, saját családja részére építtette meg. Teljesen készen van, bejezett, már csak használni kell. A kertben található egy 6 m x 3 m méretű 1,5 m mély vízforgatós, polikarbonát fedésű medence. 

A lakóépületet, egy Ausztriában sokat tervezett Építész Team tervezte, felhasználva külföldi tapasztalatait. Tudomásom szerint itt a Balatonnál ezt az egy épületet álmodta meg építész kollégája számára. A lakóház külső egyszerű megjelenése, a helyiségek funkcionális egymáshoz való kapcsolata, berendezések és kiegészítők a belsőépítész, valamint a lakberendező útmutatása alapján kerültek beépítésre. Náluk jobban nem igen értenek az ember lakóépülettel szemben támasztott igényeivel.

A ház kétszintes, földszintet és galériás tetőteret tartalmaz. Olyan utcának hátatfordító lakóház ez, az élet a ház háta mögött, az udvari részen zajlik. A földszint beosztása egyszerű. A nappal használatos helyiség csoport és az éjszaka használatos helyiség csoport (intim zóna) élesen külön válik.

A földszintre belépve az előtérbe érkezünk, innen balra nyílik az egyik hálószoba, szemben a gardrób, jobbra a konyha,- étkező,- nappali szoba a télikerttel és a terasz kapcsolattal. A konyhához közvetlenül kapcsolódik a kamra és a háztartási helyiség. A gardróbból lehet megközelíteni a másik hálószobát, a fürdőszobát és a külön illemhelyet. A nappaliban van egy kandalló. A képeken, a nappali-étkező látható a télikerttel és a közvetlen terasz kapcsolattal. 

A földszint helyiségei:

• Előtér                          4,05 m2
• Nappali                     24,66 m2
• Konyha                       7,59 m2
• Étkező                       10,50 m2
• Télikert                     10,59 m2
• Kamra                         1,95 m2
• Házt.helyiség              3,20 m2
• Gardrób                       9,04 m2
• Hálószoba                  13,13 m2
• Hálószoba                  11,15 m2
• Fürdőszoba                  8,28 m2
• WC-kézmosó               1,35 m2
• Szerszámos                  7,49 m2
• Árnyékolható terasz   25,70 m2
• ÖSSZESEN:            138,68 m2

A képen, az egy térben lévő nappali,- galéria,- konyha,- étkező és télikert látszik. A gondos tervezést követően első osztályú, prémium minőségű anyagok, burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre. 

A képen, a gépesített konyha látható. A konyhából ki lehet látni a kertbe.

A kép, a gardróbot ábrázolja. A gardrób jobb oldala teljes egészében szekrényeket rejt, a másik oldaláról lehet megközelíteni az intim zónát (fürdőszoba, illemhely, hálószoba).

A képek, a fürdőszobában (mosdó,- kád,- zuhanyozó) készültek.

A képen, a külön helyiségben lévő WC-kézmosó látható. A WC - tető, Bidé funkciós.

A képeken, a földszinti terasz kapcsolatos hálószoba látszik.

A földszintről, a képen látható, kényelmes tömör tölgyfa lépcsőn lehet felmenni a tetőtérbe.

A tetőtéri galériából lenézve a nappali szobát láthatjuk.

A képeken, a tetőtéri hálószoba látszik a mélyen üvegezett nyílászáróval.

Tetőtér helyiségei:

• Lépcsőház               3,25 m2
• Előtér                      4,45 m2
• Közlekedő               2,10 m2
• Hálószoba             17,58 m2
• Hálószoba             11,64 m2
• Fürdőszoba             4,96 m2
• ÖSSZESEN:        43,98 m2

A tetőtéri 43,98 m2 alapterületen felül található még az 5,25 m2 alapterületű erkély és a 31,09 m2 alapterületű, intim tetőterasz.

A kép, a tetőtéri zuhanyozót (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolja.

A képen, a tetőtéri hálószoba látható az erkélykapcsolattal.

Az intim napozó tetőteraszról, és persze a tetőtéri szobák ablakából, a házak között néhol látszik a Balaton. 

A lakóházat tulajdonosa saját kivitelezésében 2009 évben építette. Szerkezetek: beton gerendarács-alap, téglafalazat külső hőszigeteléssel, vasbeton födém, lapostető. Külső homlokzati nyílászárói Hofstädter márkájú hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, automata redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. Minden redőny motoros, távirányítású.

A ház, kert felőli oldalán található egy szerszámos helyiség. A kert szépen parkosított, a virágágyások mulccsal vannak takarva a gyomok ellen, a növényeket a saját fúrt kút vizéből az automata öntözőrendszer öntözi. A térkővel burkolt udvaron 2 gépkocsival lehet parkolni, a kapu automata működtetésű. A képek, a ház és a pihenőkert kapcsolatát ábrázolják.

A képen, a ház háta mögötti intim teraszon megépített, szabadtéri sütögető látható.

Nyáron, a képen látható teraszon zajlik az élet. 

A lakóházba minden közmű be van vezetve. Ki van építve a radiátoros és padlófűtés, a kaputelefon és a riasztórendszer. A helyiségek természetes megvilágítása mélyen üvegezett nyílászárókkal van megoldva.

A nívódíjas ház teljesen készen van, befejezett, a vételt követően csak be kell költözni és használni kell. A strand közeli, fiatal családi ház vételára 299 millió Forint. Egyeztetett időpontban a házat a tulajdonos mutatja be, a jelenlétemben lévő érdeklődőmnek. A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!