Ingatlankereső

Balaton déli part

Kód: eladó-strandközeli-nyaraló-431

Nyaraló a Balatonnál eladó

Családi nyaralás, és változatos balatoni élmények.

A Balaton déli partján, a vasút és a vízpart között, a szabad strandtól kb. 100 méterre eladó egy külön bejáratú, szeparált, használatában megosztott, ikernyaraló-rész, külön közművekkel, külön mérőórákkal. A nyaraló-részhez tartozó szeparált telek nagysága: 308 m2. 

A nyaralótól a vasútállomás kb. 120 méter, étterem kb. 400 méter, autóbuszmegálló kb. 500 méter, jacht kikötő kb. 2000 méter távolságra található.

A szeparált lakrészeknek köszönhetően egyidejűleg 2 család nyaralhat. A Balaton vize itt sekély, a meder homokos, fürdőzők és kisgyermekek részére kiváló adottságokkal. 

A nyaraló kétszintes, földszintet és tetőteret tartalmaz. Az ikerházba belépve, a kizárólagos használatú földszintet a fedett teraszról, a kizárólagos használatú tetőteret a szomszéddal közös lépcsőházból lehet megközelíteni. 

A földszintre belépve a közlekedőbe érkezünk, szemben van egy szoba, jobbra egy másik szoba, balra a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó) és külön illemhely. Tovább haladva az étkezőbe érkezünk, melyből nyílik a főzőfülke. Az étkezőből és a közlekedőből ki lehet menni a teraszokra. Szobák belmagassága 2,72 méter. A földszint kb. 42,60 m2 alapterületű.

Földszinti helyiségek méretei:

Közlekedő 1,18 x 2,65                          =   3,12 m2
Szoba  3,40 x 4,18                                 = 14,21 m2
Szoba  2,88 x 2,66                                 =   7,66 m2
Fürdőszoba 1,80 x 1,49                         =   2,68 m2
WC  0,85 x 1,63 m2                               =  1,38 m2
Étkező 1,10 x 4,17
             (+ 4,17 x 2,13 x 2,12) / 2          = 11,21 m2
Főzőfülke 1,61 x 1,54
              (-0,63 x 0,22)                           =   2,34 m2
ÖSSZESEN:                                             42,60 m2
Fedett terasz 11,75 m2
Fedett terasz     2,0 m2

A közös használatú lépcsőházból lehet megközelíteni a tetőteret. Az előtérből nyílik kettő szoba, az egyik erélykapcsolatos, a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó), külön illemhely, valamint az étkező és a főzőfülke. A közös lépcsőházból, az étkezőből és az előtérből kijárat van az erkélyekre. A tetőtér kb. 53,20 m2 alapterületű.

Tetőtéri helyiségek méretei:

Közös lépcsőház fele (49,96 x 1,83) / 2  =  4,53 m2
Előtér 1,77 x 0,98                                    =  1,73 m2
Étkező 1,10 x 4,17
             (+ 4,17 x 2,13 x 2,12) / 2           = 11,21 m2
Főzőfülke 1,77 x 1,38                              =  2,44 m2
Szoba 2,66 x 2,67                                    =   7,10 m2
Szoba 3,42 x 4,16
          (-1,50 x 0,68)                                = 13,20 m2
Közlekedő 1,38 x 3,47                            =   4,78 m2
Fürdőszoba 1,42 x 1,77                          =    2,51 m2
WC 0,78 x 1,81                                       =   1,41 m2
ÖSSZESEN:                                              48,91 m2
Erkély 2,0 m2
Fedett erkély 1,32 m2
Fedett erkély 8,25 m2
Fedett erkély 1,28 m2

A két szint összesen kb. 91,51 m2 alapterületű.

A szobák belmagassága 2,44 méter. A lakrészekben hűtő-fűtő klímákkal lehet a nyári melegben kellemessé tenni a belső hőmérsékletet, illetve ősszel/télen pedig lehet fűteni.

Az épület a ’90-es évek elején épült. Szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten cserépfedés. Nyílászárói fa szerkezetűek, zsalukkal ellátva.

A nyaralóban 2004 évben felújítási munkák lettek elvégezve. Megtörtént a villanyvezeték csere hálózatbővítéssel H-tarifával, új járólapok, új parketta, új bútorok kerültek elhelyezésre és kiépítésre kerültek a klímák. Az épület folyamatosan karban van tartva. Új gondozásmentes az utcai kerítés és az úszókapu, az udvar egy része térkövezett, itt 4 autó tud parkolni. A kert sarkában van egy épített grillező.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32, 1 x 16, és 1 x 20 Amper áramerősséggel) szennyvízcsatorna. A használati melegvizet a szintenként elhelyezett villanybojlerek biztosítják. A házra kiépített riasztórendszer vigyáz.

A nyaraló a vételt követően azonnal birtokba vehető, használható, a nyarat már itt lehet tölteni. A strand közeli, szeparált, jó használati értékkel rendelkező, karbantartott iker nyaraló-rész irányára 125 millió Forint.  

Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, telefon 06-30-218-0000
Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, telefon 06-30-218-0000

A balatoni-ingatlanok.com honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.