Dekoratív, panorámás családi lakóház, a Balaton keleti partján eladó

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő családi lakóház eladása már nem aktuális, csupán referenciamunka szerepét tölti be.

A Balaton keleti partján, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, teljesen bekerített, 900 m2 térmértékű telken, 3 szintes, fiatal családi lakóház eladó. A lakóház 3 szintet, alagsort (szuterént), földszintet és tetőteret tartalmaz. A családi lakóház, 2003 évben épült, prémium anyagok felhasználásával.

A földszinti teraszról és a tetőtéri szobákból is látszik a Balaton. A ház a Balaton partjától kb. 740 méterre található. Ez a valódi értékeket és valós előnyöket nyújtó dekoratív családi lakóház úgy van kitalálva, hogy használói gondtalanul, problémamentesen, jól érezzék benne magukat.

A település biztosítja a jó közellátást: bevásárlási,- étkezési,- szórakozási lehetőség, orvos, gyógyszertár, vitorláskikötő, hajóállomás és vannak strandok. 

Ahogy belépünk a házba, az első dolog, amit azonnal észre lehet venni, az a kényelem és a luxus. A családi lakóház, alkalmas állandó itt tartózkodásra, nyaralásra és cégüdülőnek. Azoknak legjobb, akiknek fontos a ház külső - belső reprezentatív megjelenése, tulajdonosának és/vagy cégének ilyenforma minősítése, megítélése.

Az európai szintű családi lakóházat kiváló építész tervezte, aki felhasználta sok évtizedes szakmai tapasztalatát és építészeti ismereteit. A háznak van stílusa és hangulata. Lakberendező rendezte be modern, elegáns berendezési tárgyakkal, bútorokkal, lámpákkal, minőségi tapétával, szőnyegekkel, függönyökkel, egyéb kiegészítőkkel. 

A dekoratív belső megjelenés megállja helyét előkelőbb körök előtt is. A ház, a szintek szeparáltsága folytán alkalmas zártkörű igénnyel rendelkező társaságok fogadására, vállalati tréningek tartására, üzletfelei megvendégelésére oly módon, hogy tárgyalásaikat semmilyen körülmény nem zavarhatja meg.

Partnerei, legyenek azok hazaiak vagy külföldiek, igényeit maximálisan figyelembe véve kiszolgálhatja a "kíváncsiskodók" teljes kizárásával, és nem elhanyagolható üzleti sikerekre tehet szert, ha legfontosabb partnereit vagy barátait nyaraltatja itt.

Első osztályú Spanyol és Olasz burkolatok kerültek beépítésre. Az egyedi tervezésű és elegáns kivitelű családi ház impozáns nagy terekkel rendelkezik.  

A konyhabútor egyedi tervezésű, beépített konyhai gépekkel: elektromos főzőlap, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép.

A képeken, szintén a konyha egy - egy részlete látható. 

A képeken, az egyik földszinti szoba látszik a közvetlen fürdőszoba kapcsolattal.

 A képen, a fürdőszoba és szoba kapcsolata látható.

Fürdőszobák szaniterei magas igényszintűek, prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre, magas műszaki színvonalon, Sapho Gala és Wellis típusúak. A családi lakóházba, minden közmű be van vezetve: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram, 3 x 25 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és a szennyvízcsatorna.

Ki van építve a kaputelefon és a klíma-rendszer. A házban padlófűtés és radiátoros fűtés van. A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja. A házra és az értékekre komoly riasztórendszer vigyáz. 

A kép, a külön helyiségben lévő illemhelyet ábrázolja.

A ház nagysága:

Alagsor: 65,56 m2
Földszint: 106,26 m2
Tetőtér: 113,75 m2 (nettó hasznos: 99,55 m2)
Épület összes nettó alapterülete: 285,57 m2
Épület összes nettó hasznos alapterülete: (271,37 m2)

Szintenkénti helyiséglista az alábbiakban kerül ismertetésre

Alagsor:

Garázs 2,97 x 5,15           = 15,29 m2
Folyosó 2,23 x 6,22
             (-0,33 x 0,78)
             (-0,32 x 0,78)      = 13,38 m2
Tároló 1,49 x 1,50           =   2,23 m2
Tároló 3,03 x 4,48
           (-1,64 x 1,63)        = 10,90 m2
Fürdő 2,70 x 1,63
          (-0,20 x 1,26)         =   4,15 m2
Stúdió szoba 2,38 x 5,35  = 12,73 m2
Mosókonyha 2,42 x 2,97
                    (-2,30 x 0,96) = 4,98 m2
Kazánház 2,22 x 0,86        = 1,90 m2
ÖSSZESEN:                      65,56 m2

Földszint:
Előtér 1,53 x 4,39
           (-019 x 3,12)            = 6,12 m2
Konyha 4,41 x 2,74
             (-1,37 x 0,19)        = 11,82 m2
Szoba 3,79 x 2,95              = 11,18 m2
Előtér 1,31 x 1,51              =   1,97 m2
WC. 1,45 x 1,44                =   2,08 m2
Fürdő 3,77 x 2,86              = 10,78 m2
Szoba 2,96 x 3,97              = 11,75 m2
Lépcsőház 4,39 x 0,84       =  3,68 m2
Nappali-étkező:
4,05 x 10,08 + 5,33            = 46,14 m2
Tároló 1,00 x 0,74             =   0,74 m2
ÖSSZESEN:                      106,26 m2

Terasz 46,60 m2
Terasz   4,08 m2

Tetőtér:
Társalgó 10,37 x 4,06
               (-3,8 x 3,8 / 2)  = 34,64 m2      (29,40 m2)
Toronyszoba                   =   9,54 m2
Szoba 4,40 x 5,40          =  23,76 m2      (19,44 m2)
Szoba 3,17 x 6,36          =  20,16 m2      (16,82 m2)
Szoba 3,17 x 5,26
           (-0,20 x 0,49)     =  16,58 m2       (12,37 m2)
Fürdő 2,91 x 3,12         =    9,07 m2       (   6,74 m2)
ÖSSZESEN:                   113,75 m2      (99,55 m2) nettó hasznos

A családi lakóház nettó hasznos össz-szint alapterülete: 65,56 m2 + 106,26 m2 + 99,55 m2 = 271,37 m2

A kép, a kb. 34,64 m2-es tetőtéri társalgót ábrázolja, melyből nyílnak a helyiségek.

A képeken, az egyik tetőtéri kb. 16,58 m2-es szoba látható két irányból nézve.

A képen, a tetőtéri fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látszik.

Az első képen a tetőtéri kb. 23,76 m2-es szoba, a másik képen a szomszédos kb. 20,16 m2-es szoba látható.

Az alagsorba ezen a lépcsőn lehet lemenni. 

A képen, az alagsori hangszigetelt stúdió szoba látható.

A képen, az alagsori fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC,- piszoár) látszik.

A képek, az alagsori tárolóban és mosókonyhában készültek.

Az eladó családi lakóház, azoknak legjobb, akik megszokott magas igényszintjüket, a Balatonnál sem kívánják nélkülözni. A fiatal családi lakóház irányára: xxx millió Forint. Egyeztetett időpontban a lakóház diszkréten megtekinthető.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, telefonszáma: 06-30-218-0000