Kereskedők, boltosok, vendéglátósok figyelem

Balaton északi partján, Balatonalmádiban, belterületen, a 71-es főút szomszédságában, eladó lett egy 979 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott összközműves telek, rajta szerkezetkész, tulajdoni lap szerint „kivett áruház” megnevezésű épülettel.

Az épület a korábbi években is egy télen-nyáron nyitva tartó ABC volt és figyelembe véve a 71-es út forgalmát, illetve azt, hogy az áruház felett lévő összes nyaraló és lakóingatlan tulajdonosa ez előtt az épület előtt jár le a strandra, ma sem való másnak, mint télen-nyáron nyitva tartó ABC élelmiszer áruháznak.

Vasútállomás 230 méter, autóbuszmegálló 190 méter, strand 210 méter távolságra van. Az ingatlan autóval, közösségi közlekedéssel, gyalogosan és kerékpárral is kitűnően megközelíthető.

Az eltelt 10 évben százával épültek a társasüdülők, apartmanok, társasházi lakások a Balaton partján. Arra kevesen gondoltak, hogy az itt tartózkodók, hova fognak menni bevásárolni, étkezni? A csoportos lakásépítésekkel párhuzamosan jó pár kereskedelmi üzlet bontásra került, helyette társasüdülők épültek. 

Az itt felkínált eladó ingatlan, kiváló lehetőség arra, hogy élelmiszeripari vállalkozás bővítéséhez üzletnek megfeleljen. Tulajdonos a meglévő épületet felülvizsgáltatta, megállapításra került, hogy az, statikailag alkalmas átépítésre és felújításra. Jelenleg az épület szerkezetkész állapotban van, a bontási munkák nagy része elkészült és az átalakítási, felújítási munkálatok megkezdődtek.

Az épület monolit vasbeton vázas épület vázkitöltő falakkal, előregyártott födémmel, 5,40-es gerendákkal, melyek még a régi nagy energia tartalommal bíró 26 cm magas gerendák 1 méteres tengelyosztással, vasbeton tálcákkal. Határoló falai 38 cm vastag tégla, az alaprajzon láthatóan.

Vevő az egyedi tervezésű "kivett áruházat" még szabadon alakíthatja, a teherhordó falak kivétele mellőzésével, igényeinek megfelelően személyre szabhatja a funkciókat és a felhasznált anyagait.

 A képek, az épületben készültek, jelenleg így néz ki:

Az ingatlan összközműves, be van vezetve a villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 32 Amper áramerősséggel) és a vezetékes földgáz.

Be van vezetve továbbá a vezetékes ivóvíz és a szennyvízcsatorna.

Az ingatlan cégvagyon, irányára 203,5 millió Forint. Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék minden elkötelezettség nélkül, személyesen engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!