Mentse pénzét értékálló balatoni ingatlanba!

Figyekem!

Az alább ismretetésre kerülő balatoni lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton partján, 2950 méterre a vitorláshajó kikötőktől, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves telken, három szintes hétvégi ház eladó. A telek átlagos szélessége 25 méter, átlagos mélysége 58 méter.

Építészetileg átgondolt tervezés eredményeként építtette meg tulajdonos családja részére ezt a 308,59 m2 nettó össz-szint alapterületű, háromszintes, nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, 2 WC-s nyaralót, pincével, garázzsal, mely mindennel fel van szerelve, amire szükség lehet a balatoni nyaralásokhoz.

A ház külső befoglaló mérete: kb. 14 m x 14,76 méter. Az épület kialakítása olyan, hogy kielégíti a lakóház követelményeit is. Vastag téglafalak, hőszigetelt üvegezésű ablakok, központi fűtés, teljes háztartás vitelére szolgáló helyiségcsoportok, stb.

A nyaralótól a strand 600 méter, míg a Balaton vize 700 méter, a vitorláskikötő 2950 méter távolságra található. Autóbuszmegálló 600 méter, vasútállomás 800 méter, élelmiszerbolt 1000 méter távolságra található.

A jó állapotú nyaralóban, minden úgy lett kialakítva, hogy a tulajdonosnak és családjának ne legyen gondja se a nyaralóval, se a kerttel és hogy minden kényelmük ki legyen elégítve.

Balatoni nyaralás, gondok nélkül...

A nyaraló 1996 évben, korszerű, értékes anyagok felhasználásával épült. Minőségi anyagok kerültek beépítésre, igényes kivitelben.

Műszaki adatok:

Betonalap, teknőszigetelt száraz pince, 38 cm vastag POROTHERM tégla falazat, vasbeton koszorú, POROTHERM vb. födém, POROTHERM nyílás áthidalók, SCHIEDEL kémények, fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép fedés. Tetőn napelemek. Külső homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek zsalukkal, nappali szobán elektromos redőnyök. Tetőtéri ablakok Velux típusúak hővédő-fényzáró rolókkal. Szobákban klímák. Radiátoros gázközponti fűtés + nappaliban kandalló.

Kert: beérett növényzet, szomszédoktól szeparált belátásmentes növényzet, kút, automata öntözőrendszer, 6 fős jakuzzi, kerti zuhanyozó, automata kapu.

Közművek: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt 3 x 25 Amper), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna.

A házra és a lakók értékeire vagyonvédelmi szakcsoporthoz bekötött riasztó-rendszer vigyáz.

Az automata kapun behajtva, a pormentesített gépkocsi beállón és a garázsban lehet parkolni.

Helyiséglista:

Pince:

• Tároló 5,21 x 6,59
•            (-2,02 x 2,38)                   =      29,53 m2
• Kazánház 1,90 x 2,47
•                  (-0,78 x 0,51)            =         4,30 m2
• Fürdőszoba 1,97 x 2,34
•                     (-0,60 x 0,49)         =         4,31 m2
• Garázs 4,41 x 6,63                     =       29,23 m2
• Borozó 2,84 x 4,83                    =       13,71 m2
• Pince 2,99 x 4,83                       =       14,44 m2
• Folyosó 1,03 x 1,46                   =         1,50 m2
• Közlekedő 3,46 x 2,35
•                   (-1,34 x 1,71)           =          5,84 m2

   ÖSSZESEN:                                            102,86 m2

Földszint:

• Szélfogó 1,29 x 1,92                 =     2,47 m2
• Közlekedő 2,36 x 1,96              =     4,62 m2
• WC 0,93 x 1,68                         =     1,56 m2
• Előtér 1,88 x 1,71
•            (-0,92 x 0,53)                 =     2,73 m2
• Fürdőszoba 5,38 x 1,95            =    10,49 m2
• Gardrób 1,18 x 1,71                 =      2,01 m2
• Nappali 6,22 x 5,33                  =    33,15 m2
• Szoba 3,60 x 4,90                     =    17,64 m2
• Konyha-étkező 4,55 x 6,84
•                           (-1,81 x 1,52)  =    28,37 m2
• Kamra 1,37 x 1,66                    =      2,27 m2

     ÖSSZESEN:                                  105,31 m2

• + Tornác 1,07 x 6,48    =    6,93 m2
• + Terasz 4,10 x 7,90     =  32,39 m2
• + Terasz 6,90 x 5,10     =  35,19 m2
• + Terasz 1,14 x 3,02     =    3,44 m2

     TERASZOK ÖSSZ:         77,95 m2

Tetőtér:

• Közl-konyha-étkező 6,67 x 5,01
•                                   (-1,38 x 3,92)    =    28,01 m2
• Szoba 3,46 x 5,48
•          (-1,02 x 1,24 )
•          (-1,03 x 0,72)                       =          16,96 m2
• Fürdőszoba 1,75 x 2,33                =           4,07 m2
• WC 1,76 x 1,45                            =            2,55 m2
• Szoba 5,56 x 4,95
•           (0,55 x 0,80)                       =         27,08 m2
• Gardrób 0,87 x 1,59                     =          1,38 m2 
• Szoba 4,05 x 5,03                         =        20,37 m2

    ÖSSZESEN:                                              100,42 m2

A HÁROM SZINT ÖSSZESEN 308,59 M2 ALAPTERÜLETŰ.

A képen az előtér látható

A földszinti tér reprezentatív kialakítású, egy időben több asztaltársaság is kényelmesen elfér

A nappali szoba a nagy megnyitású üvegfelületeivel közvetlen kapcsolatban van a terasszal. A földszinten kellemes hangulatot ad és jó meleget áraszt a kandalló.

A képeken, az étkező és a konyha látszik

A konyhabútorba be van építve a villanyfőző, a villanysütő, a szag-elszívó, a mosogatógép és az olajsütő

A kép, a konyhához közvetlenül kapcsolódó kamrát ábrázolja

A képeken, a földszinti fürdőszoba látható

A képen, a szinteket összekötő lépcsőház látszik

A kép, a tetőtéri közlekedőt ábrázolja

A képen, a tetőtéri étkező és teakonyha látható

A képek, a tetőtéri hálószobákban készültek. A helyiségek kényelmesek, világosak, benapozottak. Szobák padlóburkolata parafa.

A képen, a tetőtéri fürdőszoba látszik

A kép szintén a tetőtéri fürdőszobában készült

A kép, a tetőtéri külön helyiségben lévő illemhelyet ábrázolja

A kép, szintén a tetőtéri külön helyiségben lévő illemhelyen készült

 A képeken, a borospince látható. Itt a borivó társaság zavartalanul és kényelmes körülmények között tud iszogatni, beszélgetni.

Az első képen a pincében lévő tároló, a második képen a kazánház látszik. A tárolóban kerékpárt, szörfdeszkát, strandcikkeket, horgász felszerelést, kerti szerszámokat, fűnyírót stb. lehet tárolni.

A kép, a pincében lévő fürdőszobát ábrázolja

A kép, a 4,41 m x 6,63 m méretű fűtött garázsban készült

A parkosított telek a szomszédoktól sövénnyel szeparált, így belátásmentes udvar, kellemes környezet alakult ki. A mindennel jól felszerelt, kényelmes és gondtalan használatot nyújtó, értékálló balatoni nyaraló irányára: xxx millió Forint. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő 06-30-218-0000