Balaton északi part

Kód: eladó-lakóház-balaton-északi-part-619

Balatoni nyaralás csendes helyen, elegáns házban

Ez a medencés ház nagycsaládosok és mozgáskorlátozottak részére kiváló használatot nyújt.

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Az eladó ház a tágas helyiségeivel, az öt hálószobájával, parkszerű kertjével és medencéjével, kényelmes használatot nyújt nagyobb létszámú család, rokonok, barátok itt tartózkodására, balatoni nyaralására.

Balaton északi partján, eladó az alább ismertetésre kerülő családi lakóház. A ház csak földszintet tartalmaz, enyhe hajlású magastetője belesimul környezetében, az élettér egy szinten, a földszinten van megoldva, ezért nem kell lépcsőzni, így nehezen járók és mozgáskorlátozottak is tudják használni.

Étterem kb. 400 méter, horgászati lehetőség kb. 700 méter, vitorlás- és sporthajó kikötő kb. 700 méter, strand kb. 1000 méter távolságra van.

Ahogy a képen látható, a lakóház szerényen megbújik az árnyékot adó fák között.

Az 1064 m2-es telken kettő épület van, egy főépület és egy melléképület, melyben kialakítható egy nyári lak-vendégház. A főépület külső befoglaló mérete 14,50 méter x 11,60 méter.

A lakóház könnyűszerkezetes. Az épület 2002 évben, észak-amerikai (Nebraska) technológiával épült. Ennek lényege, hogy egy speciális fakonzerváló (láng, gomba és rovarkártevő elleni) anyagba fürösztött jó minőségű 10 cm x 10 cm keresztmetszetű fenyőfából, egy faváz, egy térbeli minden irányból kimerevített rácsszerkezet épül. Az így épített vázszerkezet van beburkolva kívül és belül, közötte hőtechnikai előírásoknak megfelelő hőszigetelő (10 cm Therwoolin) anyaggal. A külső hőszigetelés 4 cm vastag Nikecell és Dryvit vakolatrendszer. A födémben is Therwoolin hőszigetelés került elhelyezésre.

Alapozása beton sávalap, vízszigetelés az épület teljes alapterülete alatt, tetőhéjalása zsindely. Nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, szúnyoghálókkal, redőnyökkel ellátva. Kémény, Schiedel kémény. Egyszóval, a ház a legmodernebb technológiával épült.

Ezt a lakóházat építész tervezte, nyilatkozott a jóságáról, az I fokú építésügyi Hatóság engedélyezte, használatba vételi engedélyt adott ki, azzal hogy a ház kielégíti a lakóházra előírt követelményeket és a hő-technikai szabványokat.

A kb. 20 m2-es teraszról is a szép kertben gyönyörködhetünk. Autókkal a fedett gépkocsi beállóban lehet parkolni. Amennyiben szükség van rá, akkor a teraszt a napellenzővel le lehet árnyékolni.

A képen, a konyha,- étkező látszik a terasz kapcsolattal.

A kihúzható étkezőasztal körül elfér az egész család.

A lakóház főbejárati ajtaján belépve a szélfogóba érkezünk. A szélfogóból jobbra nyílik egy szoba, tovább haladva egyenesen beérkezünk a lakóház hangulatát meghatározó konyha,- étkező nappali szobába. Az étkezőből nyílik az előtér, melyről közelíthető meg a különálló WC. (WC-kézmosó) és a fürdőszoba (dupla mosdó, zuhanyozó, WC, Bidé). Az étkezőből ki lehet menni a teraszra, azon át a kertbe. Szintén az étkezőből lehet megközelíteni a további két hálószobát és a kamrát.

Helyiséglista:

Szélfogó 4,41 m2
Nappali 19,04 m2
Étkező 19,50 m2
Konyha 8,82 m2
Kamra 0,78 m2
Fürdő 8,40 m2
Előtér 1,65 m2
WC 1,65 m2
Szoba 11,57 m2
Szoba 10,27 m2
Szoba 11,04 m2
Fedett gk.beálló 22,50 m2
Terasz 21,50 m2
Összesen: 141,13 m2

A kép, a hibátlan konyhabútort ábrázolja.

A fa konyhabútor egyedi gyártású. Beépítésre került a gránitmosogató, a villany főzőlap, a sütő, a szagelszívó és a hűtőszekrény a fagyasztóval. A ház belső tereit az igényesség és az értékállóság jellemzi.

Ebben a szobában van gardrób és egy klíma.

Az oldalfalak és a mennyezet pasztellszínű festhető-mosható tapéta burkolatosak, padlóburkolatuk parketta.

A képen, a külön helyiségben lévő illemhely látszik a kézmosóval.

Közművek közül be van vezetve: vezetékes ivóvíz, a villany, a vezetékes földgáz és a szennyvízcsatorna. Ki van építve a riasztó rendszer és a kábel TV.

A kép, szintén az egyik szobát ábrázolja.

A kép, a 8,40 m2-es fürdőszobát (dupla mosdó, WC, Bidé, Zuhanyozó) ábrázolja.

A fürdőszoba kényelmes használatot nyújt.

A szekrényben van elrejtve a kombi gázkazán.

A Vaillant gázkazán adja a meleg vizet és a fűtést.

A kert, a medence és a tó a koi pontyokkal kellemes látványt és élményt nyújt.

A terület kissé lejt, az alsó és felső pontja között 1,5 méter szintkülönbség van. Tulajdonosok nagy szakértelemmel válogatták össze a különleges dísznövényeket, fákat, bokrokat, melyek mára kellemes látványt és árnyékot nyújtanak. A gyalogutak térkővel burkoltak, az utak mentén kerti világítással. A kert végében van a polikarbonát-fedésű vízforgatós medence és a kerti tó a koi pontyokkal, lugas, több kerti csap és díszkút.

Ezt a kellemes hangulatú miliőben lévő kényelmes, földszintes lakóházat mindazoknak ajánlom, akik fontosnak tartják az értékmegőrzést és szolidan elegáns házban szeretnének élni, nyaralni, pihenni. Az ingatlan irányára: xx millió Forint.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és szakértő, 06-30-218-0000