Balaton északi partján, elegáns lakóház eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő 3 szintes családi lakóház eladása a Balaton északi partján, már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

A Balaton északi partján, 720 m2 nagyságú önálló helyrajzi számon nyilvántartott teljesen bekerített telken, háromszintes családi lakóház eladó! A családi lakóház kívülről nem sokat mutat magából, a tervező és építtető szándékos törekvése volt ez, hogy a ház ne legyen feltűnő, illetve ne legyen kirívó a környezetéből, de belül mindennel el legyen látva, amivel csak lehetséges.

Az eladó családi lakóház, Németországból hozott tervek alapján készült! A három szint egy-egy külön-bejáratú, önálló lakást tartalmaz! Minden lakás a Német szokásokhoz hűen tágas, kényelmes. Nem kell benne szorongani, ha nagy a család, ha vendégek érkeznek, ha kényelmes bútorokkal szeretné berendezni a helyiségeket.

Az ingatlannál a beépített anyagoknak és berendezéseknek köszönhetően csak minimális amortizáció jelentkezik, miáltal jobban átvészeli az inflációt az értéke. A lakások kialakítása, felszereltsége minden igényt kielégít. A képen a családi lakóház egy részlete látható.

A lakóház kb. 139 m2 nettó alapterületű alagsorában (szuterén): kétállásos garázs, kazánház, mosókonyha, kamra, hobbyszoba, lakószoba, közlekedő, konyha,- étkezővel, fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC), lépcsőház található. 

A családi lakóház kb. 137,4 m2 nettó alapterületű földszintjén: belépő, lépcsőház, konyha,- étkező,- nappali szoba, fedett terasz, közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba (hidromasszázs sarokkád,- mosdó,- WC,- Bidé), külön WC,- kézmosóval. 

A lakóház kb. 124,8 m2 nettó alapterületű tetőterében: lépcsőház, konyha,- étkező,- nappali szoba, fedett erkély, közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba (kád,- mosdó,- WC), külön WC kézmosóval. A képeken a 3 szintes családi lakóház alaprajzi beosztása látható.

A családi lakóház használati értéke kimagaslóan jó. Azt feltételezi, hogy középkorú és jó egzisztenciával rendelkező család lakja egy- két gyermekkel, idős nagyszülővel, nagyszülőkkel. Férj,- feleség külön-külön gépkocsival rendelkezik, ahol is a dupla garázsban, tarthatják az autókat.

A szigetelt alagsori lakás a nagyszülőké. Nekik itt nem kell lépcsőzni, főzési fürdési lehetőség biztosítva van számukra. A fedhető terasz illetve azon át a közvetlen kertkapcsolat lehetőséget teremt arra, hogy kimehessenek levegőzni a kertbe kicsit tenni-venni. A kép az alagsori konyha-étkezőt ábrázolja.

A képen a kazánházban elhelyezett VIESSMANN hőközpont (kazán, bojler és tartalékbojler) látható. A hőközpont teljesen automatizált és fejleszthető. Például geotermikus energiával vagy napkollektorokkal egészíthető ki.

A földszint a szülők, a tetőtér a gyermekek (később az unokák) birodalma. A földszinti és tetőtéri lakásban is külön-külön megoldott a társasági élet és alvásra az „intim-zóna”. A családi lakóház szerkezetrendszere egyszerű. Mind a főfalak, mind a válaszfalak nagyjából egymás alatt vannak, a födémek nincsenek falakkal terhelve.

Az 1981 évben épült, és 2001 évben teljesen felújított épület egészére jellemző a Német precizitás és a túlbiztosított szerkezetek. A rézvezetékekkel szerelt villanyhálózat kielégíti a DIN szabványt is. A képek a földszinti nappali szobát ábrázolják.

A képek, a földszinti Balatonra tájolt fedett teraszt ábrázolják.

Az étkező boltíves nyílásokkal kapcsolódik a nappali szobához és az intimzónához. A képeken a hangulatos étkező és a beépített konyha kapcsolata látszik.

A kép, a földszinti beépített konyhát ábrázolja.

A képen, az egyik hálószoba látható.

A képeken, a földszinti teraszkapcsolatos hálószoba látszik.

Az ingatlanba minden közmű bevezetésre került: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt és 380 Volt ipari áram is), vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna, telefon ADSL kapcsolattal, kábel TV. Az ingatlan vagyonvédelmi szakcsoporthoz bekötött, fejlett riasztóval van védve. A képen a földszinti fürdőszoba (sarokkád, mosdó, WC, Bidé) látszik. A fürdőszobai WC-n kívül a fürdőszobával határosan egy külön WC is kiépítésre került az egyidejű használat biztosítására.

A kép, a szintek közötti közlekedést biztosító, tölgyfa lépcsőt ábrázolja.

A képek a tetőtéri nappali szobát ábrázolják, két különböző nézetből.

A kép a tetőtéri nappali és az egyik hálószobához kapcsolódó Balatonra tájolt fedett erkélyt ábrázolja. Az erkély olyan széles, hogy asztalok, székek is elférnek rajta.

A képeken a tetőtéri étkező és nappali valamint az étkező és konyha kapcsolata látható.

A képeken a tetőtéri konyha létszik két különböző pozícióból.

A képek, a tetőtéri erkélykapcsolatos hálószobát ábrázolják.

A képen a tetőtéri másik hálószoba látható.

A képen a tetőtéri fürdőszoba (kád,- mosdó,- WC) látszik. A fürdőszoba mellett külön WC is kiépítésre került.

A teljesen tehermentes ingatlan irányára a tartozékaival, alkotórészeivel együtt, de bútorok nélkül: xx millió Ft.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és szakértő, telefonszáma: 06-30-218-0000