Balatonnál, vízpart közeli lakóház eladó

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő lakóház eladása, már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

A Balaton északi partjának egyik leghangulatosabb településén, a strandtól kb. 300 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 909 m2 térmértékű, teljesen bekerített, összközműves telken eladó egy kétszintes családi lakóház. A lakóház teljesen készen van, egy tisztasági festést követően azonnal be lehet költözni.

A parkosított kert, egy kis erdei környezetet teremt a Balaton szomszédságában. A kertben egyszerre több társaság, különböző tevékenységet is folytathat: a tűzrakó-helynél főzhetnek, a kerti pihenőben étkezhetnek, éjszakára pedig elvonulhatnak pihenni a házba. 

A háztól, a Balaton nagyon közel van. Ennek ellenére a Balatont sajnos nem lehet látni a fűzfáktól, de a vízkapcsolat, saját stég, csónak tartása, horgászati lehetőség, stb. megoldható. A képen, a természetbe illeszkedő, jó építésű ház egy része látható.

A ház, a beérett növényzetnek köszönhetően szinte belesimul a környezetébe, alig tűnik ki belőle.  A hely, és a ház helyiségeiben alkalmazott fa burkolatok, színe, illata, otthonos melege, hihetetlenül hangulatossá teszi ezt a remek házat.

A fedett terasz, nyáron a legkedveltebb hely a házon belül. Árnyékos, hűvös, intim. A teraszon esős időben is kényelmesen lehet tartózkodni. A képeken, a nagyméretű 9,51 m x 2,50 m nagyságú fedett terasz látszik két irányból nézve.

A kerítések mentén tuják és dísznövények akadályozzák a kíváncsi tekintetek bepillantását. A fedett tűzrakó-hely és a kerti pihenő is a fák árnyékában került megépítésre. Autókkal az automata kapun behajtva a burkolt parkolóban lehet leállni. 

A teraszról kitekintve, a kialakított szép zöld növényzetben és annak élővilágában lehet gyönyörködni. A kert dísznövényeinek és gyümölcsfáinak megválogatása, elhelyezése a tulajdonos gondos tervezésének munkája. A kertet kertész gondozza.

A kétszintes épület külső befoglaló mérete 9,46 m x 7,56 m. A földszint kb. 60 m2 nettó alapterületű. A főbejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Az előszobából jobbra nyílik a nappali szoba az étkezővel, balra a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC), szemben a konyha a kamrával.

A vörösfenyő fával burkolt helyiségek meleg színe, illata, hőérzete a legtöbb ember kedélyállapotára kedvezően hat, és jól érzi magát a házban. Tulajdonos, külföldi kapcsolatainak köszönhetően a ház építéséhez, közvetlenül külföldről hozott építési és burkoló anyagokat, melyeket itt építtetett be. Ausztriából érkezett a cserép, Spanyolországból a padlóburkoló lapok. A képen, a nappali szoba látszik két különböző pozícióból.

A konyha egy boltíves nyílással közvetlen kapcsolódik az étkezőhöz és a nappali szobához, így az egész földszinti lakrészt körbe lehet járni. A nappali szobából is ki lehet menni a teraszra. A képek, az előszobát és a beépített tömör tölgyfa szekrényt ábrázolják.

A házban, a belső terek, a berendezési tárgyak, szekrények, külső homlokzati nyílászárók, beltéri ajtók, tetőtéri feljáró lépcső, szobák oldalfalai, padlóburkolatai is mind-mind fából készültek: vörösfenyő lambéria, bakonyi tölgyfa bútorok, kőrisfa parketta és kerti diófa felhasználásával, azok gondos megmunkálásával.

A fa, az egyik legősibb, természetes építőanyag. Kiváló épületfizikai tulajdonságai: a meleg-érzet, a meleg-szín, jó hő és hangszigetelés, fenyőillat. A fa ilyen mértékű felhasználása sajátságos,- egyedi, meleg-otthonos hangulatot biztosít. 

A képen, baloldalt látható rácsos szekrényben van elhelyezve (középső kép) a Vaillant turbó ventillációs kombi gázkazán, a jobb oldali képen található szekrényben a hűtőszekrény látható az italtároló polccal. 

A kép, az egyedi tervezésű és legyártású tömör tölgyfa konyhát ábrázolja. A tömör tölgyfa konyhabútorba be van építve a Bosch gáztűzhely és a szagelszívó. A konyhapult gránitból van. A sok polcnak köszönhetően mindennek van helye. Nem hinném, hogy sok ilyen konyha lenne az országban. Sem anyag nincs hozzá, sem szakember. 

Minden közmű be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany földkábelen (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram, 1 x 25 Amper és 2 x 20 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. A meleg vizet 2 db gázbojler állítja elő, a radiátoros központi fűtést a turbó ventillációs gázkazán állítja elő.

A ház, komolyabb riasztórendszerrel van felszerelve. Televíziós műsorokat parabola antenna segítségével lehet nézni. Fürdőszobák berendezési tárgyai Roca típusúak. A kép, a földszinti fürdőszobát ábrázolja.

A képen, a lépcső alatti tároló szekrény látható.

A lépcső, az asztalosipar egyik legkiválóbb mesterének munkája, még az oldalsó lépcsőszegélyek is gondosan, ívesen vannak kidolgozva. A tetőtér kb. 40 m2 nettó alapterületű. A tetőtéri közlekedőből nyílnak a helyiségek, három hálószoba és a fürdőszoba (kád,- mosdó,- WC). A képeken, a tetőtérbe felmenő lépcső és a tetőtéri folyosó látszik.

A szobák padlóburkolata hagyományos, csaphornyos kőrisfa parketta. A csaphornyos parketta előnyei az 50 - 150 éves élettartam, többször csiszolható, felújítható, extrém igénybevételnek is kiválóan ellenáll, mivel valódi fa, ezért antisztatikus padlóburkolat, könnyen tisztítható. A képek, a tetőtéri 3 hálószobából 1 - 1 szoba részletet ábrázolnak.

Szinte minden helyiségben el van helyezve egy klíma készülék, de igazából nincs rá szükség, hiszen a ház a hőtechnikai szabványoknak megfelelően készült, ezáltal a nagy melegben, a helyiségekben kellemes hűvös, télen meleg van. A képen, a tetőtéri fürdőszoba látható.

A képeken, a 3. tetőtéri hálószoba látható. A képen megjelenített beépített szekrény Borovi fenyőfából készült, fekete diófa betét díszítéssel. Ilyen szekrényt pénzért nem lehet elkészíttetni csak szakmai szeretetből. 

A hirdetést készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé: Lőkös Gáborné Erika 06-30-218-0000