Kifogástalan állapotú lakóház, Siófokon, vízpart közelében eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő siófoki családi lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Siófok nyaralóövezetében, értékálló helyen, a szabadon megközelíthető szabad strand vizétől kb. 300 méterre eladó egy 1999-ben épült háromszintes, takaros lakóház. A lakóházat magasan kvalifikált építész tervezte, aki nagyon ismeri az emberi szükségleteket, ezért anyagában, szerkezetében, használatában egy takaros lakóházat alkotott. A lakóház szép állapotban van, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető és használható.

A kb. 150 nöl-es telek önálló helyrajzi számon van nyilvántartva, teljesen be van kerítve, összközműves. A telek nem nagy, ezért hamar lehet végezni a fűnyírással, kertápolással. Az utcai kerítésen 2 db kétszárnyú kapu van, egy közvetlenül a garázsba, egy pedig a kertbe való beközlekedést szolgálja, a gyalogos közlekedésre kiskapu van. A kerti kétszárnyú kapu igény szerint automatizálható.

Szerkezetek: betonalapozás, tégla falazat külső hőszigeteléssel, Bramac betoncserép. Nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, műanyag redőnyökkel. Az ablakpárkányok márvány burkolatúak.

A kert sarkában található egy kb. 10 m2-es téglaépítésű komfortos melléképület, víz és villany vételi lehetőséggel. Ki van benne építve egy illemhely és egy mosdó.

Az udvaron van egy kút, melyből szivattyúval jön fel a víz, ezzel lehet öntözni a növényeket. A parkosított kert végében van egy fémrácsos kutya kifutó, mely kényelmes és praktikus megoldás kistermetű állatok szabadon történő tartására. A képen az épület udvar felőli homlokzata látható.

A képeken a lakóház alaprajzi elrendezése látszik.

A pince kb. 46,50 m2 alapterületű, helyiségei: mosókonyha (kazánház) és garázs. Minden közmű be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany, a vezetékes földgáz és a szennyvízcsatorna. Kábel TV, kaputelefon és riasztó is van. A kép a kb. 19,60 m2-es kazánházat ábrázolja, mely a terven mosókonyhaként van feltüntetve.

Az első képen a Buderus kombi gázkazán látható, mely a fűtést és a melegvizet is biztosítja, a második képen a központi porszívó és a vízlágyító berendezés. Szintenként ki van építve a központi porszívó, melynek előnye a hatékony tisztítás, a csendes működés és a kevesebb fáradtság.

A megfelelő vízkezelési technológiák hozzájárulhatnak, hogy háztartási berendezéseink, a fűtési rendszerünk hatékonyabban, kevesebb energiával üzemeljen, és hogy az ideális minőségű víz kerüljön a fürdőszobánkba, a konyhánkba. Az egyre vastagabb vízkőréteg miatt csökken a berendezések élettartama, romlik a hatásfokuk, és drágább lesz az üzemeltetésük.

A vízkőkiválás a mosógépek, kávéfőzők, mosogatógépek és más háztartási készülékek mellett károsítja a szennyeződésekre érzékeny kerámia betétes csaptelepeket, a csővezetékeket, a bojlereket és kazánokat is. A kemény vízzel készített ételek kevéssé ízletesek, tusoláskor a kemény víz kellemetlen, viszkető érzést okozhat az érzékeny bőrűeknél. A vízlágyítóval előállított lágy víz esetében ezekkel a kellemetlenségekkel Önnek és családjának nem kell többé számolnia.

A képen a kb. 26,70 m2-es garázs látszik a Hörmann típusú automatizálható garázskapuval.

A földszint kb. 83,55 m2 alapterületű, helyiségei: szélfogó, lakótér, közlekedő, lépcsőház, fürdőszoba, hálószoba, konyha, kamra, veranda. A kép, a lakóház belépőjét (szélfogóját) ábrázolja, itt lehet az utcai ruhát-, cipőt levetni és elhelyezni az itt lévő szekrénybe.

A képek a földszinti kb. 26,49 m2-es lakótérben készültek, mely egyúttal a család közösségi tere is. Ebben a helyiségben a központi fűtésen kívül kiépítésre került a padlófűtés. A Nyugat-európai társadalmakban rendkívül elterjedt fűtőeszköz, szinte minden háztartásban találkozhatunk velük.

Az utóbbi években kandallók hazánkban is egyre népszerűbbé váltak. A kandallóra mindig számíthat, ha nincs áram, elromlik a kazán, vagy elzárják a gázcsapot. Egy őszi, vagy tavaszi hideg napon biztosítja a kellemes meleget otthonában és nem kell elindítani a központi fűtést.

A lakótér közvetlen kapcsolatban áll a kb. 14 m2-es üvegezett verandával, ami funkcionálhat étkezőként, vagy télikertként. A verandából, az elhúzható tolóajtón keresztül ki lehet menni a kertbe, szemmel lehet tartani az udvaron játszó gyermekeket és a kennelben lévő kutyust.

A képen a kb. 12,11 m2-es étkező konyha látható a kamrával. A konyhából át lehet menni a verandába, ahol nagyobb létszám esetén kényelmesen elférnek.

Az ággyal szembeni falfelületen van egy mennyezetig érő beépített szekrény. A képen, a földszinti hálószoba látszik.

Az előző hálószoba közvetlen szomszédjában van a fürdőszoba (kád,- mosdó,- zuhanyozó,-WC,- Bidé). A helyiségen van ablak, így a természetes szellőzés biztosított. A fűtés, a legpraktikusabb fűtési megoldással, a törölközőszárító radiátorral van megoldva. A kép a földszinti fürdőszobát ábrázolja.

A tetőtér kb. 58,57 m2 alapterületű, helyiségei: társalgó, 2 hálószoba, fürdőszoba, hálószoba fürdőszoba kapcsolattal. A tetőtéri egyik szobából közvetlenül nyílik a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC). A képeken a hálószoba és fürdőszoba látható.

Mindegyik hálószoba erkélykapcsolatos, padlóburkolataik laminált parketta. A képeken a további kettő hálószoba látszik.

Az előző két hálószobához tartozik a közös használatú fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC). A strand közeli, nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás igényesen kivitelezett, fiatal családi ház irányára xxx millió Forint. A tisztasági festést követően azonnal költözhető, használható. A hirdetést készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé, Lőkös Gáborné (Erika) 06-30-218-0000