Rendszeres kikapcsolódás,- nyaralás, Club Aligában

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő balatonvilágosi nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

A Budapesthez közeli Balatonvilágoson csendes nyugodt részen, aszfaltos útról megközelíthető, 2 + 2 félszobás, 2 fürdőszobás családi ház minősítésű, téliesített, kétszintes nyaraló eladó. Az önálló helyrajzi számon nyilvántartott 440 m2 térmértékű telek teljesen bekerített és parkosított. A telek és a ház ideális nagyságú az év legszebb hónapjainak itt töltéséhez. A ház nettó össz-szint alapterülete kb. 74,63 m2. 

A parkosított kert hátsó részében van a szerszámtároló faház. A kerti növények öntözésére az esővizet tulajdonos az 5 m3-es ciszternába gyűjti, ahonnan a vizet búvárszivattyú segítségével nyeri ki.

A családi ház fel van újítva, műszaki állapota kifogástalan, tisztasági festéssel, vagy anélkül egy fogkefével be lehet költözni. Olyan családnak alkalmas, aki nem akar a felújítási munkálatokkal járó nehézségekbe bonyolódni. Befektetésnek is jó, nyáron szállóvendégek részére jól ki lehet adni. A nyaralót 6 fő kényelmesen tudja használni egyszerre, egyidőben.

A terület dinamikusan fejlődik, körbejárva a közvetlen környezetét, láttam, hogy legalább 10 építkezés is folyik. Ennek oka valószínűleg a közeljövőben meginduló Club Aliga fejlesztése.

A környék biztonságos, többen állandóan itt laknak. Az ingatlantól a strand kb. 800 méter, vasútállomás, kb. 750 méter, orvos, gyógyszertár, élelmiszerbolt, étterem kb. 600 méter távolságra található, az M7-es autópálya lehajtó kb. 1400 méterre van.

A családi ház kétszintes, földszint és tetőtér került kialakításra. A kb. 47,18 m2-es földszinten: szélfogó, lakószoba, főzőfülke, hálószoba és fürdőszoba (zuhanyozó,--mosdó,- WC) található. Előbbi alapterületen felül kapcsolódik ehhez a szinthez a fedett terasz. 

A kb. 27,45 m2 alapterületű tetőtérben közlekedő, 2 hálószoba és fürdőszoba (kád,- mosdó,- WC) került kialakításra. A közlekedőből lehet kimenni a napozóteraszra, mely kb. 21,70 m2 nagyságú. A családi ház alapterülete a két szinten összesen: kb. 74,63 m2. A képen, a nyaraló, mérethelyes alaprajzi beosztása látszik.

Az épület lakóház minősítése sokfajta lehetőséget rejt: bejelentkezhet állandó, vagy ideiglenes lakosnak, ekkor ingyenes/kedvezményes belépési lehetőséget kap a Club Aliga Üdülőcentrum területére, azon kívül, 50 m2/fő-ig építményadó menteséget kap az Önkormányzattól. A képen az eladó balatoni családi ház hangulatos, fedett terasza látható, ami kb. 9 m2.

A családi ház fel van újítva, műszaki állapota kifogástalan, tisztasági festéssel, vagy anélkül egy fogkefével be lehet költözni. Mivel téliesített, kora tavasztól, késő őszig használható. Az épület szerkezetei: betonalap, tégla falazat külső Dryvit hőszigetelő vakolattal, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten Tondach cserépfedés. A beépített új nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek, zsalukkal ellátva. A képek a lakószobát ábrázolják, melyben étkezni is lehet.

A kép, a földszinti beépített konyhát ábrázolja. A konyhabútorba be van építve a gázfőzőlap, mely a palackos gázról működik és a konyhabútorba került elhelyezésre a hűtőszekrény is. A főzőfülke közvetlen kapcsolatban van a lakószobával.

Közművek közül a vezetékes ivóvíz, villany és a szennyvízcsatorna be van vezetve. Gázcsonk telken belül van. A képen a földszinti fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látszik.

A képek az épület hátsó felében lévő külön bejáratú, önálló apartmanban készültek.

Melegvizet a szintenként elhelyezett villanybojlerek állítják elő. A képen a tetőtéri fürdőszoba (kád,- mosdó,- WC) látható.

A szobák parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A helyiségek belmagassága 2,20 méter. A képek a tetőtéri hálószobákat ábrázolják.

A parkosított kert hátsó részében van a szerszámtároló. A kerti növények öntözésére az esővizet tulajdonos az 5 m3-es ciszternába gyűjti, ahonnan a vizet búvárszivattyú segítségével nyeri ki. Ebben a felújított balatoni családi házban kellemes napokat tölthet egész évben a Balatonnál: nyaralhat, bejelentheti vállalkozását, de bérbe is adhatja. Az ingatlan tehermentes, terhelhető, így hitelből is megvehető.

A hirdetést készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé: Lőkös Gáborné (Erika), telefonszáma: 06-30-218-0000