Ingatlankereső

Eladó nyaralók

Eladó balatoni nyaralók, hétvégi házak

Keresünk - kínálunk, fizetőképes,- korrekt Vevőink részére, eladó nyaralókat: önálló kertes nyaraló, ikresített nyaraló, sor és társas nyaraló, hétvégi ház, présház-nyaraló, villaépület a Balaton déli, a Balaton keleti, a Balaton északi, a Balaton nyugati partján és a Balaton-felvidéken. Eladóinknak a nyaraló nyilvántartásba vétele - nyilvántartása, Vevőinknek a nyaraló címe, ingyenes.

Eladó balatoni nyaralók, hétvégi házak

A Balatonnál, a közvetlen vízparti nyaraló az igazi

A balatoni nyaraló, vagy hétvégi ház iránti szükségletet elsősorban a városlakó menekülése a város mindennapi életéből a természet környezetébe való törekvés keltette életre. A Balaton, mint a legnagyobb nyaralóhely évszázados hagyományokkal rendelkezik a nyaraló és hétvégi ház építése terén.

A nyaraló ablakából lehet pecázni. Ma már nem engednék ilyen közel a Balaton parthoz ezt a nyaralót sem.

A legrégebbi balatoni nyaraló épületek, a villa épületek ma minden település relikviái és műemlékként tartják számon. 1945 után tömegesen épültek nyaralóépületek és hétvégi házak. Amit megfigyeltem, hogy elődeink is a szebb részeket keresték. Azok a területek, ami balatoni panorámás, vagy közvetlen vízparti, azt elsőként elfoglalták.  

1968 és 1980 év között, Csehszlovák faházas nyaralók is épültek.
A faházas nyaralók konténerben érkeztek, szerelési rajzzal, ami alapján könnyű volt összeszerelni őket.

Az 1900-as évek elején épült nyaraló-villáknak volt hangulata, stílusa, lelke. Sajnos legtöbbjüket később államosították, azt követően aki kérte, annak odaadták, lelakták, végül szanálták. Az 1945 után épült nyaralók bájosak, hangulatosak voltak. Volt bennük balatoni érzés. A homlokzataikra gyakran vakolatfelíratok kerültek: "Erzsike-lak", "Megkoplalta-lak", "Isten ajándéka", "Álda-lak", "Feleségem akarattya, B.-akarattya". És még sorolhatnám. 

Ebben a Tatranec (magyarul Tátra) típusú faházas nyaralóban töltötte a nyarakat a gyerek Kóbor János énekes. Nem messze tőle lánytestvérének, Kóbor Évának is volt balatoni nyaralója.

Ma, igazából kevés a jó ízléssel megkomponált nyaraló. A nyaralók többsége ízléstelen, formátlan, rossz beosztású, építészt nélkülözve épült, és mint ilyen, az értékesítéskor visszaüt, nehezebb eladni. A takaros, ízléses, jó formájú nyaraló látványa kellemes, láttára a néző kiejti a száján, de jól néz ki. És ebben van valami. Anyag, szerkezet és forma, arányos felületek, tudatosan kiválasztott színek, jó elrendezés mind hozzájárul az értékesítés sikeréhez. 

A nyaraló vagy hétvégi ház az épületkategóriák között szerényebb helyet foglal el, mint egy lakóház. A nyaraló vagy hétvégi ház feltételezi, hogy szezonálisan pl. nyáron használatos. A nyaraló vagy hétvégi ház csak időszakosan használt épület és részleges háztartás vitelére szolgáló önálló rendeltetési egység. Ennél fogva a nyaraló falai vékonyabbak is lehetnek, nem kell, hogy kielégítse a hő-technikai szabványt. A nyaralóba nem kell fűtés. A nyaraló vagy hétvégi ház külső nyílászárói akár egyrétegű üvegezéssel is készülhetnek.

Kis telken, kis nyaraló. Ezrével épültek ilye típusnyaralók a Balatonnál.
A kis telekre, kis nyaralót engedtek és engednek ma is. Oka a beépítési százalék.

Nyaraló vagy hétvégi ház csak ott építhető ahol a Rendezési Terv övezeti besorolása engedélyezi. A nyaraló átminősítése lakóházzá elvileg akkor lehetséges, ha nagysága és paraméterei megfelelnek a lakóház követelményeinek és a Rendezési Terv övezeti előírásai is lehetővé teszik. Van olyan hétvégi ház és nyaraló amely kialakítása, műszaki tartalma magasan jobb mint a lakóházé és télen-nyáron is használható. A hétvégiházas övezetek általában a pihenésre kikapcsolódásra alkalmas területek, viszonylagos csend, vizek, hegyvidék stb. közelében kerülnek kialakításra.

Vannak akik egy kicsit távolabb, de balatoni panorámával vesznek présház-nyaralót.

Illik néhány szót ejteni a déli és északi vasútról. A vasút, a legértékesebb nyaralóterületeket foglalja el. A balatoni nyaralás korai szakaszában vasúton lehetett megközelíteni a balatoni nyaraló településeket. A klasszikus nyaralóövezetek, és a nyaralóállomány a vasút és a vízpart között helyezkedik el. Ennek oka a Balaton közelsége. Legközelebb a vízparthoz a közvetlen vízparti nyaraló helyezkedik el. 

Néha közvetlenül a nyaralók mellett dübörög a vonat. A vonat néha hangos, de megszokható és a Vevők szívesen veszik az ilyen adottságú nyaralót vagy hétvégi házat, mert a Balaton, a vízpart is itt van. A nyaraló vagy hétvégi ház tájolása ellentétes a lakóházéval. A nyáron használt nyaraló esetében a meleg ellen kell védekezni. Előnyös, ha a nyaraló épület vagy hétvégi ház rendelkezik árnyékos terasszal és észak felé tájolt szobái is vannak.

A balatoni-ingatlanok.com honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.