Ingatlankereső

Balaton északi part

Kód: eladó-panorámás-lakóház-apartmanház-624

Panorámás, felújított polgári villa a Balaton északi partján eladó

Az állandó itt lakáson kívül, az 5 apartman bérbeadásából jelentős bevételhez juthat.
Panorámás lakóház a Balatonnál, bejáratott, jól kiadható apartmanokkal eladó

A Balaton északi partján, eladó egy balatoni panorámás lakóház, 5 kiadható apartmannal. A szép hely, a modern épülettel, sok kellemes élményt és emléket fog nyújtani Önnek, családjának és a vendégeknek úgy nyáron, mint télen. A Balaton légvonalban kb. 200 méter, vitorlás hajó kikötő, horgászhely kb. 483 méter, strand kb. 600 méter, központ kb. 780 méter.

Az ingatlan kialakítása olyan, hogy a család magán szféráját egyáltalán nem zavarják az apartmanokat használó vendégek, még csak nem is találkoznak egymással, köszönhető ez a külön-külön bejáratoknak.

A tulajdonos és családja használja a földszinti, kényelmes lakrészt, míg az öt apartman egész évben bérbe adva, jelentős bevételt hoz. A ház jelenleg is így működik, télen-nyáron foglaltak az apartmanok, a vendégek jönnek.

A balatoni panorámás eladó lakóház, prémium minőségű anyagokkal lett felújítva, és modern berendezésekkel lett felszerelve

A kb. 350 m2 alapterületű háromszintes lakóházban szuterén, földszint és emelet került kialakításra. A teraszok alapterülete összesen kb. 30 m2. Földszint: szeparált, családi használatra kialakított kényelmes lakrész garázzsal. Szuterén: kettő, külön bejáratú apartman teraszokkal, kazánház, pince, szauna, pihenőtér. Emelet: három, külön bejáratú, panorámás apartman teraszokkal. A képen, a családi lakrész előtere látható.

A képen, az eladó balatoni lakóház fedett terasza látható.

A képen, a földszinti fedett terasz látszik.

A kép, az eladó balatoni lakóház egyik illemhelyét ábrázolja.

 A kép, az előtérből nyíló vendég illemhelyet (WC,- kézmosó) ábrázolja.

Az eladó balatoni lakóházban egymással harmonikus egységet alkot a tágas nappali, a konyha és az étkező.

A földszinten, a fedett teraszon keresztül lépünk be az előtérbe, melyből nyílik egy vendég illemhely (WC,- kézmosó), ugyanakkor az előtérből ki lehet menni a fedett teraszra. Tovább haladva érkezünk az egy térben lévő konyha,- étkező,- nappaliba. A konyhából kijárat van az előző fedett teraszra, így ott is lehet étkezni. A nappalihoz is kapcsolódik egy másik fedett terasz. A teraszokról a Balatont lehet látni.

A nappal használatos helyiségcsoportot egy nagyméretű tolóajtó választja el az éjszaka használatos (intim) lakrészétől. Itt van egy hosszú folyosó, melyről nyílik a négy hálószoba, a fürdőszoba (dupla mosdó,- zuhanyozó) és a külön helyiségben lévő illemhely (WC,- kézmosó). A folyosó végén ki lehet menni egy teraszra és a kertbe. A képen a tágas, kényelmes használatot nyújtó konyha,- étkező,- nappali látszik.

A kép, a balaton északi partján lévő eladó ház nappaliját és étkezőjét ábrázolja.

A kép, a nappali,- étkezőt ábrázolja a másik irányból.

A képen, az eladó balatoni lakóház tágas étkezője látszik a modern konyhával.
A kép, az eladó balatoni ház panorámás teraszát ábrázolja.

A képeken, a nappali látható  a közvetlen teraszkijárattal. A fák lombjai felett felcsillan a Balaton.

Műszaki paraméterek: nyílásáthidalók, koszorúk vasbetonból készültek, tetőszerkezete fa, tetőfedése cserép. A külső homlokzati nyílászárók egyedi legyártású, első osztályú, 3 réteg, hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek, szúnyoghálókkal felszerelve, a beltéri ajtók is egyedi legyártású fa szerkezetek. A ház vastag falaira 15 cm grafitos hőszigetelő anyag, míg a födémekre hang- és lépésálló szigetelés került.

Az épület egyéb burkolatai, felületképzései igényesek. A teraszok fagyálló burkolatúak. Az épületen belüli és épületen kívüli összes vezetékrendszer a kereskedelemben kapható legjobb anyagok felhasználásával készültek.

Közművek: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 25 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. A családi használatú lakrészben padlófűtés van, míg az apartmanokban radiátoros központi fűtés. A fűtést és a használati melegvizet a Vaillant hőközpont biztosítja. A használati melegvíz előállítására rásegít a tetőn elhelyezett napkollektor, a melegvíz a 800 literes tárolótartályban van.

A kép, az eladó balatoni családi ház konyhája látható a konyhaszigettel.
A képen, az eladó balatoni lakóház elegáns és kellemesen egyszerű vonalú konyhabútora látszik..

A konyhabútor egyedi legyártású, beépített konyhai gépekkel (gáz főzőlap, szagelszívó, villanysütő, mosogatógép, hűtőszekrény. Nívós anyagok kerültek beépítésre, magas műszaki színvonalon. A helyiségek berendezése és a kiegészítők, a tulajdonosok közös munkája során kerültek beszerzésre és elhelyezésre. A képeken, a modern konyha látszik a konyhaszigettel.

Az eladó lakóházból balatoni panoráma élvezhető.

A konyhai ténykedés közben, a konyha ablakból a Balatont lehet látni.

A képen, az eladó balatoni ház hálószobája látható.
A kép, az eladó panorámás ház egyik szobájához kapcsolódó fürdőszobát ábrázolja.

A képek, a szülői hálószobában és a hozzá csatlakozó fürdőszobában készültek. A szobában  radiátoros fűtés is van.

A  kép, a panorámás eladó ház egyik fürdőszobájában készült.

A szülői hálószobához kapcsolódó fürdőszoba berendezési tárgyai: zuhanyozó,- mosdó,- WC.

A képen, az eladó lakóház tágas fürdőszobája látható.
A kép, az eladó panorámás lakóház egyik illemhelyét ábrázolja.

A képeken, a folyosó végén lévő fürdőszoba (kétállásos mosdó és zuhanyozó), valamint a külön helyiségben lévő illemhely (WC,- kézmosó) láthatók.

A kép, a balatoni lakóház főbejáratát és a garázs bejáratát ábrázolja.
A képen, a Balaton északi partján lévő eladó családi ház garázsa látszik.

A képek, a főbejáratot és a fűtött garázst ábrázolják az autókkal.

A kényelem biztosítására automatizálva vannak az utcai bejáró kapuk, kaputelefonnal. Az épület környéke és az autóbeállók mind térkővel burkoltak, a kerítés kovácsoltvas. A garázsajtó szintén automatizált. A garázsban van mosogatótálca (haltisztításra) és külön illemhely (WC,- kézmosó).

Mivel a telek domboldalban helyezkedik el, ezáltal a terület teraszos kialakítású. A füves kertben dísznövények, bokrok vannak kerti szerszámtárolóval, kerékpártárolóval. A víz-, és villanyvételezési lehetőség ki van vezetve, ezáltal igény esetén kerti medence létesítésének nincs akadálya.

A képen, az eladó balaton közelében lévő eladó lakóház kazánháza látható.
A kép, az eladó panorámás ház pincéjét ábrázolja.
A képen, az eladó balatoni lakóház szuterénjében lévő zuhanyozó látható.

A képeken, a szuterénben lévő kazánház, pince és zuhanyozó láthatók.

A kép, a balatoni panorámás eladó lakóház szuterén részében lévő szaunát ábrázolja.

A szauna mellett van a zuhanyozó és pihenőtér. A képen, a szauna látszik.

Az eladó balatoni panorámás lakóház minden lakarészéhez tartozik terasz, vagy erkély.

Mindegyik apartmanhoz kapcsolódik terasz, vagy panorámás erkély.

A képen, az eladó panorámás ház szuterén szintjén lévő apartman látható.
A képen, az eladó balatoni lakóház apartmanjának szobája látszik.

A képek, a szuterénben lévő egyik apartmant (konyha,- étkező,- szoba) ábrázolják. Az apartman kb. 36 m2 alapterületű.

A kép, az eladó balatoni családi ház egyik földszinti apartmanjának fürdőszobájában készült.

A képen, az előző apartman fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látható.

Az eladó balatoni panorámás lakóház földszintjén van egy 2 szobás apartman is.
A képen, az eladó balatoni panorámás lakóház földszinti apartmanjának újszerű konyhája látható.

A képeken, a szuterénben lévő kb. 40 m2-es másik apartman (konyha,- étkező), látszik.

A kép, az eladó balatoni lakóház 2 szobás apartmanjának egyik szobájában készült.
A kép, az eladó balatoni családi ház 40 m2-es apartmanjának egyik szobáját ábrázolja.

A képek, az előző apartman hálószobáit ábrázolják.

A kép, az eladó panorámás lakóház földszinti apartmanjának fürdőszobáját ábrázolja.
Az eladó balatoni panorámás lakóház egyik földszinti apartmanjához ez az árnyékos terasz kapcsolódik.

A képeken, szintén az előző apartman fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látható, valamint a terasz.

A kép, az eladó balatoni ház egyik emeleti apartmanját ábrázolja.

Az egyik emeleti apartman szobája látszik a pótággyal.

A képen, az eladó panorámás családi ház emeleti apartmanjának konyhája látható.
A kép, az eladó balatoni lakóház emeleti apartmanjának étkezőjét ábrázolja.
A kép, az eladó balatoni lakóház 35 m2-es, emeleti apartmanjának étkezőjében készült.

Az apartman kb. 35 m2 alapterületű. A képek, a panorámás, terasz kapcsolatos egyik apartmant ábrázolják.

A képen, az eladó panorámás lakóház emeleti apartmanjának fürdőszobája látható.

A képen, az előző emeleti apartman fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látható.

Az eladó balatoni családi ház apartmanjaihoz tartozik terasz.

A képen, az emeleti apartman terasza látszik, ahonnan a Balatonban lehet gyönyörködni.

A kép, az eladó balatoni családi ház emeleti, 37 m2-es apartmanjában készült.

A kép, a másik emeleti apartmant ábrázolja (szoba,- konyha,- étkező,- fürdőszoba)  és a panorámás terasz. Az apartman kb. 37 m2 alapterületű.

Az ötödik kb. 35 m2-es apartmanról nem készültek fotók, mert éppen akkor foglalták el a vendégek.

Összefoglalva: A felsorolt műszaki megoldások, felhasznált minőségi anyagok, szerkezetek biztosítják a hosszú, megbízható rendeltetésszerű használatot és a kevés fenntartási költséget. A magán célra használt lakrészben zavartalanul lakhat, nyaralhat családjával, az 5 apartman bérbeadásából jelentős bevételhez juthat. A tehermentes ingatlan ára 443 millió Forint. 

Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő
Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő

A balatoni-ingatlanok.com honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.