Ingatlankereső

Balaton déli part - Siófok

Kód: eladó-lakóház-Siófok-Lh-649

Családi nyaralás szülőkkel, gyerekekkel, unokákkal

Külön bejáratú, két lakrészes ház, szép kerttel eladó.

Siófok üdülőövezetében, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves telken háromszintes, kétlakásos családi lakóház eladó. A lakóház a 2000-es évek elején épült, a rendszerváltás után kapható modern építési anyagok felhasználásával. A lakóház telke kb. 19,00 méter széles és kb. 27,00 méter mélységű. Utcai kerítése kovácsoltvasból van, kétszárnyú kapui motoros működtetésűek. A ház mindkét oldalán a burkolt udvarra lehet beállni az autókkal. A kert parkosított, benne épített grillező és fedett kerti pavilon.

A szabad strand 724 méter, helyijáratos autóbuszmegálló 850 méter, vasúti megálló 713 méter, bevásárlási lehetőség és étterem 593 méter, az M7 autópálya le- és felhajtó 2,2 kilométerre található.

A képen, a lakóház udvari homlokzata látható

A fiatal családi lakóház 3 szintes, részbeni szuterént, teljes földszintet és tetőteret tartalmaz. A szuterénben a földszintről megközelíthető szoba fürdőszobával található. A 2 db egymástól független lakása közül, az egyik a földszinten, a másik, a külső feljáraton megközelíthető tetőtérben helyezkedik el. A ház állapota jól karbantartott.  

Közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási áram 3 x 25 Amper áramerősséggel és 380 Volt ipari áram), szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz. Mindkét szinten külön mérőórák mérik a fogyasztásokat és szintenként 1-1 turbó ventillációs kombi gázkazán (Immergas és Saunier Duval) került beépítésre, melyek biztosítják a radiátoros központi fűtés és a melegvíz ellátást. Kábel TV, kaputelefon van. Riasztórendszer ki van építve.

Az épület hátsó feléből lehet felmenni a tetőtéri lakrészbe. A teraszok fel vannak szerelve árnyékolókkal. A helyiségek járólappal burkoltak, a szuterénben lévő szoba szőnyegpadlós.

Az épület szerkezetei: beton alap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten cserépfedés. Külső homlokzati nyílászárók részben fa- részben hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve.

Helyiséglista

I. Szuterén

  • hálószoba 4,94 x 3,12  = 15,41 m2
  • fürdőszoba 2,78 x 3,12 =  8,64 m2

     Összesen:                           24,05 m2

II.Földszint

  • hálószoba 2,75 x 3,36                    =      9,24 m2
  • lépcső 0,85 x 2,07                          =      1,75 m2
  • szauna 2,00 x 1,95                         =      3,90 m2
  • fürdőszoba 1,72 x 1,95                  =      3,35 m2
  • hálószoba 2,63 x 2,87                    =      7,54 m2
  • közlekedő 1,64 x 4,88                    =      8,00 m2
  • nappali 3,71 x 4,15                         =    15,39 m2
  • étkező 2,02 x 3,78                          =      7,63 m2
  • konyha 2,85 x 2,87                         =      8,17 m2
  • szélfogó 1,57 x 1,92                       =      3,01 m2
  • szerszámos 1,78 x 4,10                  =      7,29 m2
  • garázs 3,90 x 6,00                          =    23,40 m2
  • pince 1,00 x 6,00                            =      6,00 m2
  • terasz 1,98 x 4,91                            =     9,72 m2
  • terasz (1,75 x 3,47) + (5,00 x 3,86) =   25,37 m2

     Összesen:                                                139,76 m2

III.Tetőtér

  • nappali 3,74 x 5,95                           =    22,25 m2
  • fürdőszoba 2,15 x 2,48                     =      5,33 m2
  • folyosó 1,28 x 3,32                           =      4,24 m2
  • szoba 3,93 x 2,78                              =    10,92 m2
  • konyha 2,25 x 2,61                           =      5,87 m2
  • hálószoba 3,93 x 2,89                       =     11,35 m2
  • előszoba 1,77 x 3,88                         =       6,86 m2
  • szélfogó (5,20 x 1,02 )+(1,75 x 1,40) =     7,75 m2
  • erkély 1,05 x 3,50                              =      3,67 m2
  • tetőterasz 5,60 x 8,70                         =    48,72 m2

     Összesen:                                                   126,96 m2

 A ház mögötti rész is burkolt, ide is be lehet állni autókkal. 

A garázs kb. 23,40 m2 alapterületű, a garázsajtó automata működtetésű, van benne radiátoros fűtés és kézmosó. A villany (380 Volt) megoldható az elektromos autó töltése. A garázs ajtó szélessége 3,02 méter, magassága 1,99 méter. A garázs mögött van a szerszámtároló. 

Végül, tekintse meg a 2 lakásos lakóházról készült 4 perc 46 másodperc hosszúságú rövid videófilmet! 

A lakóház üres, nem kell arra várni, hogy az eladó kiköltözzön, azonnal birtokba vehető. Irányár: 169 millió Forint.

Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő 06-30-218-0000
Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő 06-30-218-0000

A balatoni-ingatlanok.com honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.