Ingatlankereső

Balaton déli part - Siófok

Kód: eladó-siófoki-családi-ház-620

Siófokon, elegáns környezetben, kényelmes otthonban lakhat

Siófokon, a nyár fővárosában, kényelmes családi lakóház eladó.
Siófok, a nyár fővárosa, Aranypart

Balaton déli partján, Siófokon, a szabadon megközelíthető, 2,9 km széles „Ezüstpart” és a 3,8 km széles „Aranypart” jelentős idegenforgalmi vonzereje miatt nagy jelentőséggel bír. Siófokon minden megtalálható, ami a városi rangjához szükséges, és méltán hívják a nyár fővárosának.

Siófok kikötője, népszerű kiránduló hely

A hajóállomásról sétahajó kirándulásokra lehet elmenni, naplementében gyönyörködni az esti sétahajón. A menetrend szerint közlekedő hajókkal a túlpartra átkelve nagy túrákat lehet tenni, finom ételeket enni és jó borokat inni.

Az eladó családi lakóház, a képen látható szabad strandhoz van legközelebb.

A lakóháztól kb. 1300 méterre van az Újhelyi Strand, mely ingyenesen használható. A kulturált strandon van új építésű mosdó, illemhely, értékmegőrző, étel, ital, fagylaltozó és árnyékot adó fák. A kép, ezen a strandon készült.

A képen, a kényelmes családi lakóház földszinti beosztása látható.

 A képen, a földszint alaprajzi elrendezése látható.

Ez az ingatlan úgy lett kialakítva, hogy a különböző életkorú használói gondtalanul, problémamentesen, jól érezzék benne magukat.

A dekoratív családi lakóház az alábbiakban kerül ismertetésre:

Adás-vétel tárgyát képezi az önálló helyrajzi számon nyilvántartott, bekerített 944 m2 térmértékű telken lévő, a tulajdoni lap megnevezése szerint „kivett lakóház udvar” megnevezésű ingatlan.

Tulajdonos három fő dologra fókuszált: a jó tervező személyére, a jó hely kiválasztására és a minőségi kivitelezésre. Ezeket sikerült is megvalósítani. A házat, magasan képzett építész tervezte, Siófok legjobb helyén zöldövezetben és minőségi anyagok beépítésével készült el.

A ház külső befoglaló mérete: kb. 31,51 m hosszú és kb. 11,94 méter széles. 2008 évben, modern anyagok felhasználásával épült meg: betonalap, Porotherm téglafalazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten Tegola fedéssel. A külső határoló falakra hőszigetelés került. Külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálókkal felszerelve.

Minden közmű be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt és 380 Volt ipari áram), szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz. Kábel TV, internet, kaputelefon, riasztó van.

Földszinti helyiséglista

  • dupla garázs                   31,32 m2
  • emeleti feljáró                  5,79 m2
  • előszoba                           4,80 m2
  • szoba                              15,13 m2
  • gardrób                             3,36 m2
  • WC-kézmosó                    2,40 m2
  • szoba                               16,38 m2
  • gardrób                              4,80 m2
  • fürdőszoba                         6,40 m2
  • mosókonyha                      7,20 m2
  • közlekedő                          0,90 m2
  • konyha                             10,80 m2
  • kamra                                 6,67 m2
  • ebédlő                               22,86 m2
  • nappali                              36,60 m2
  • lépcsőház                            2,30 m2
  • medencetér-pihenő           26,80 m2
  • szauna                                 5,75 m2
  • zuhanyozó                           1,90 m2
  • WC-kézmosó                      2,85 m2
  • tároló                                   2,85 m2

Földszint nettó alapterülete kb. 217,86 m2

Ehhez az alapterülethez tartozik még az alábbi, helyiségnek nem minősülő burkolt felületek

  • Szélfogó                                  5,20 m2
  • Fedett terasz                            9,36 m2
  • Terasz                                    40,00 m2

Összesen:                              54,56 m2 így a földszint nettó alapterülete összesen helyiségekkel, teraszokkal együtt: 272,42 m2

A képen, az eladó kényelmes családi ház emeleti beosztása látszik.

Az emeleten kettő külön megközelítésű lakrész van. A szintek közötti közlekedésre szolgáló lépcsőház olyan, hogy épületen belül is és kívülről is fel lehet menni az emeletre.

Emeleti helyiséglista

Egyik lakrész helyiségei:

  • Közlekedő                   2,0 m2
  • Konyha-étkező         15,30 m2
  • szoba                        22,39 m2
  • szoba                         13,82 m2
  • fürdőszoba                  7,14 m2

Összesen:                 60,65 m2

Másik lakrész helyiségei:

  • Galéria                       36,60 m2
  • szoba                          11,44 m2
  • szoba                          11,44 m2
  • fürdőszoba                 10,32 m2
  • kazánház                      7,20 m2

Összesen:                  77,00 m2

Emelet nettó alapterülete mindösszesen:  137,65 m2.  Ehhez az alapterülethez tartozik még az alábbi, helyiségnek nem minősülő burkolt felületek

  • Erkély                            7,45 m2
  • fedett erkély                 14,80 m2
  • Erkély                           19,06 m2

Összesen:                     41,31 m2 így az emelet nettó alapterülete összesen helyiségekkel, teraszokkal együtt: 178,96 m2

A lakóház nettó alapterülete a két szinten összesen: 272,42 m2 + 178,96 m2 = 451,38 m2

A ház egy kis része alatt van borospince kb. 7,68 m2 alapterülettel és egy tároló kb. 19,32 m2 alapterülettel.

A kényelem biztosítására automatizálva van a garázskapu. A garázsban kettő autó tud parkolni. A kert ápolt, a füvet és a különféle dísznövényeket automata öntözőrendszer öntözi, melynek köszönhetően a növények mindig zöldek. Szomszédoktól a kert sövénnyel szeparált. A gyalogjárdák térkővel burkoltak és kerti világítással ellátottak.

 Összefoglalva: A kétszintes lakóház jó beosztású. A két szinten lévő három lakrész biztosítja, az elkülönült használatot. A földszinten lakhatnak a szülők, nagyszülők, emeleten pedig a gyerekek, vagy a vendégek. Ebben a házban mindenkinek és mindennek van helye, kényelmes használatot nyújt. Az elegáns családi ház irányára 168 millió Forint.

Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő
Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő

A balatoni-ingatlanok.com honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.