Színvonalas, új építésű lakóház, vendégházzal a Balatonnál eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő balatoni családi lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton déli partján, az egyik legnépszerűbb fürdőhelyén, a szabad strandtól öt perc sétára, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített 991 m2 térmértékű, összközműves telken, újépítésű lakóház, vendégházzal eladó. Az eladó ingatlan újépítésű házak között, előkelő, csendes környezetben található. 

A fiatal, 7 éves épületek teljesen készen vannak, modernek, prémium minőségű anyagokból lettek megépítve, azonnal birtokba vehetők. A modern, korszerű anyagok, hosszú élettartamú szerkezetek, megőrzik az értéket. A ház utcának hátat fordító megjelenésű, ami azt jelenti, hogy az élettér a déli, védett kert felé néző teraszon és kertben zajlik, így senki nem lát bele a család életébe. A képen a főépület, a vendégház és a kert kapcsolata látható.

Az épület külön erénye, hogy csak földszintet tartalmaz, ennél fogva nem kell lépcsőzni, egyébként pedig nagyon kényelmes használatot nyújt. A házakat akár két család is tudja használni, egyszerre, egy időben, egymás zavarása nélkül kényelemben, biztonságban.

Autókkal a kertbe, automatizált kapun keresztül lehet beállni a térburkolatos beállókra. A kertben ki van építve a kerti világítás. A házhoz illeszkedő stílusban készült megépítésre a kerítés.  A képen a főbejárat és a burkolt gépkocsi parkoló látszik.

A főbejáraton belépve balra található a nappal használatos helyiségcsoport (konyha,- étkező,- nappali szoba, mozi szoba, dolgozó szoba, szemben egy hálószoba), jobbra pedig az intim, éjszaka használatos helyiségcsoport (kettő hálószoba, közlekedő, illemhely, fürdőszoba, mosókonyha, hálószoba gardróbbal). A földszintes lakóépület kb. 153,25 m2 alapterületű, melyhez kapcsolódik a kb. 47,21 m2-es fedett terasz. A kép a főépület alaprajzi beosztását ábrázolja.

Ahogy a képen is látható kifogástalan a konyha,- étkező,- nappali szoba kapcsolata.

A konyhabútorba be van építve az indukciós főzőlap, a villanysütő, a szagelszívó és a mosogatógép. Kamra nem szükséges, mert minden olyan élelmiszer elfér ebben a kétajtós LG hűtőszekrényben, ami hűtést igényel. A képen a konyha látszik.

A konyha,- étkezőt és a nappali szobát a nagy üvegfelületű tolóajtókkal lehet egybe nyitni a terasszal. Itt jó időben, de akár esős időben is kényelmesen lehet étkezni, üldögélni, akár nagyobb asztaltársasággal is. A kép a fedett, kertkapcsolatos kb. 47,21 m2 nagyságú teraszt ábrázolja.

A képeken a hálószobák láthatók.

Ez a hálószoba sarokablakokkal rendelkezik, ezáltal több fény áramlik be a helyiségbe. A képeken a gardrób kapcsolatos hálószoba látszik.

Burkolatok prémium minőségű Olasz, illetve Spanyol kerámia lapok. A fürdőszobából nyílik a kazánház, de ez a helyiség tölti be a háztartási helyiség szerepét is. A kép a tágas fürdőszobát ábrázolja.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 32 Amper áramerősséggel, ennek megfelelő erősáramú és gyenge áramú vezetékezés), a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. Az épület fűtése hőszivattyús rendszerű központi fűtés Daikin típusú berendezésekkel. A házra és a lakók értékeire komoly riasztórendszer vigyáz. A képen a gépészeti berendezések láthatók.

A lakóépület szerkezetei: vasbeton gerendarács alap, külső és belső teherhordó falak Porotherm téglarendszer 38, illetve 30 cm falvastagsággal, válaszfalak 10 cm Porotherm válaszfallapokból, tetőszerkezet láng-, gomba-, féregmentesített fa tetőszerkezet, tetőhéjazat betoncserép (meg van úgy csinálva, hogy ne legyen tulajdonosának vele problémája). Külső homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, az épület külső határoló falaira pótlólagos hőszigetelés került.

A főépülettől különállóan egy összkomfortos vendégház került megépítésre, mely szintén prémium minőségű anyagokból épült, ugyanolyan módon, mint a főépület. A vendégházban lehet elszállásolni a vendégeket, de itt lakhat a huszonéves gyerek, aki a szüleivel együtt, de egy kicsit mégis külön akar lakni, vagy itt lakhat az egyedül maradt nagyszülő. A vendégház lakói szintén használhatják a főépület teraszát. A képen a főépület és a vendégház kapcsolata látszik.

A vendégház kb. 38,31 m2 alapterületű, melyhez kapcsolódik a kb. 0,86 m2-es szélfogó és a kb. 10,01 m2-es terasz. A kép a vendégház alaprajzi elrendezését ábrázolja.

A képek, a vendégház nappali,- konyha,- étkezőjét ábrázolják a főbejárati résszel, és a közvetlen terasz kapcsolattal.

A képen a vendégház kb. 10,38 m2-es szobája látszik.

A vendégház összközműves, radiátoros fűtését a turbó ventillációs kombi gázkazán biztosítja. A kép a fürdőszobát ábrázolja. Ez a kívülről szolid, belül kényelmes használatot nyújtó ház megállja a helyét előkelőbb körök előtt is. Kiválóan alkalmas nyaralónak, vagy állandó itt lakásra még úgy is, hogy itthonról végzi munkáját. A ház műszaki állapota olyan, hogy hosszú évekig nem igényel nagyobb felújítást, építészetileg pedig nem lesz divatjamúlt. 

A hirdetést Lőkös Gáborné (Erika) 06-30-218-0000 készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé.

Végül, szíveskedjék megtekinteni a balatoni lakóházról készített rövid videofilmet!